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人口高齡化及少子化下，養兒不再防老，而大多數人擁有20年的退休生活，因此，如何確保退休生活品質成了重要課題。目前國內銀行針對只有房子，但手邊沒有多餘存款，又不想麻煩子女，更不想搬離熟悉環境的高齡長者，提供「以房養老」措施，還有保險版「以房養老」可供選擇。截至3月底，9家銀行「以房養老」承作件數已達1484件、核貸額度78.13億元。
政府估計，全台高齡人口將於今（2017）年首度超過15歲以下兒童人口。到2026年，65歲以上人口將占總人口的20%，未來台灣將進入「超高齡社會」，每4到5人當中就有一位老人，加上少子化更造成子女奉養父母的負擔加重。一般來說，大多數人擁有20年的退休生活，為不增加子女負擔，退休金到底要存多少才夠？
由於台灣傳統觀念「有土斯有財」，不少民眾把一生積蓄都壓在房子上，手邊沒有多餘存款，又不想麻煩子女，更不想搬離熟悉的環境，因而落到「窮得只剩下房子」的窘境。有鑑於此，近年來政府因應高齡長者需求，由公股行庫帶頭推動「以房養老」貸款，屋主提供不動產給銀行抵押，銀行按月給付固定金額讓年長者活用資金。
銀行推出的「以房養老」，屬於商業型不動產逆向抵押貸款，主要是協助年長者運用自有房產養老，加強老年生活保障的金融商品。在金管會鼓勵下，合作金庫銀行2015年11月率先開辦，截至目前已有合庫、土地銀行、台灣企銀、第一銀行、華南銀行、高雄銀行、台灣銀行、中國信託銀行及台新銀行等9家銀行辦理。至2017年3月底，承作件數計1484件、核貸額度78.13億餘元。
以華南銀行來說，2016年3月30日開辦以房養老的「安養房貸」，提供「不動用不計息、可隨借隨還」的額度，推出後頗受年長者好評。華銀今年乘勝追擊，再推出升級版以房養老的「美滿享福貸」，結合安養信託及即期年金保險，讓年長者有穩定的現金流來支應老年醫療、照護費用及日常開支，讓退休生活更有保障。同時，年滿60歲即可申請，貸款成數最高7成，貸款期間只需繳納利息，本金於到期時償還，且即期年金保險免體檢、免提供健康告知，保單生效後，無論借款人的健康狀況如何，保險仍定期給付年金，保險保證期間給付不中斷。
至於貸款到期時，借款人如果仍然生存，也會採展延貸款到期日方式，保障年長者的居住權。舉例來說，70歲的張先生有一棟房子，貸款1000萬左右，貸款及保險期間20年，保險年金每月給付約4萬9千元，若未來房子因都更、重建等原因而滅失，保險年金仍照常給付。
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
【鉅亨網編譯張正芊 綜合外電】
追蹤美暢銷熱賣元兌一籃子 6 種主要貨幣的美元指數 (DXY-US)，美東時間週三 (2 日) 一度飆上 13 年來最高點，傍晚仍停留在 100 點之上。漲勢來自美國聯準會 (Fed) 主席葉倫 (Janet Yellen) 發表立場鷹派的貨幣政策談話，以及美國民間機構發布的上月就業數據強勁。
美元指數週三盤中衝上 100.51 點，創 2003 年 4 月以來新高，傍晚仍上漲 0.2% 報 100.01 點。漲勢暫退主要由於歐洲央行 (ECB) 即將在週四召開關鍵的貨幣政策會議，宣布大規模放寬政策的可能性濃厚，交易員趕此之前獲利了結。
葉倫週三於華盛頓經濟俱樂部 (Economic Club of Washington) 發表演說時表示，她「期待」Fed 升息之日到來，因為這將證明美國經濟已自衰退復甦過來。儘管葉倫並未表明 Fed 將在本月 16 日結束的貨幣政策會議升息，但她對於美國通貨膨脹及成長力道表示樂觀，暗示會支持升息行動。
美國民間就業服務公司 ADP 週三也公布，11 月私部門就業人數躍增 21.7 萬人，創 5 個月來最大增幅，並遠優於分析師預期的增加 18.5 萬人，以及前月上修後的新增 19.6 萬人。
『新聞來源／鉅亨網 』
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